Woning te koop Lokeren

Polderstraat 9, 9160 Lokeren

Prachtige instapklare woning in doodlopende straat – bezoekdag zaterdag 28/12 (op afspraak)

Vraagprijs: € 495 000
Totale opp. grond: 420 m²
Bewoonbare opp.: 180 m²
Algemene staat: Instapklaar

Bob Van Hoorick +32 475 25 58 26 (Ref. LPo9)

Omgeving

Centrum
Rustig

Technisch

Algemene staat	Instapklaar
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform

Energie

EPC:	98 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	420 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	180 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	72 m²
Breedte (pand)	6 m

Meer informatie? Bel: (Ref. LPo9)

Bob Van Hoorick
+32 475 25 58 26 (Ref. LPo9)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Living	0	35m²
Toilet	0
Keuken	0	10m²
Berging	0	8m²
Parkeerplaats	0
Bureau	1	12m²
Badkamer	1	14m²	Toilet, inloopdouche, ligbad, WC, lavabomeubel
Slaapkamer	1	16m²
Berging	2	6m²
2 x Slaapkamer	2	15m²
Zolder	2
Zwembad	0		tuin met zwemvijver en bergruimte / werkruimte

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Verwarming		Aardgas - CV op gas - vloerverwarming

Prachtige instapklare woning in doodlopende straat – bezoekdag zaterdag 28/12 (op afspraak)

Instapklare gezinswoning met een overvloed aan licht, luxe en alle comfort.
Welkom in deze prachtige, instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige straat.
Deze woning is gebouwd in 2011 en in 2022 helemaal heropgefrist, een combinatie van moderne achitectuur met optimaal woonconformt en
energiezuinigheid EPC label A - 98 kWh/m²jaar.
Deze woning heeft 3 slaapkamers een badkamer en een bureauruimte met open zicht op de gezellige tuin, een paradijs voor kinderen.
Vanuit de living met de indrukwekkende raampartijen heeft u toegang tot de leuke tuin met zwemvijver en een handige bergruimte/ werkruimte.
De woning heeft een parkeerplaats voor de woning.
De ligging van deze woning is super nabij winkels, scholen en het centrum van Lokeren, in een doodlopende straat. De belangrijke invalswegen en E17 zijn snel bereikbaar.
Deze woning biedt alles wat u zoek!
Schrijf u snel in voor een bezoek op zaterdag 28/12 (enkel op afspraak) naar [email protected] en ontdek deze prachtige woning.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee