Woning te koop

Hoogstraat 134, 9160 Lokeren

  • € 470 000
  • 1154 m2
  • Instapklaar

Van Hoorick Bob
Bob Van Hoorick 0475 25 58 26 (Ref. 4364349)

Charmante open bebouwing met landelijk uitzicht en uitstekende ligging!

Deze verzorgde open bebouwing uit 1990 is ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen en op korte afstand van scholen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en optimaal wooncomfort.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² en beschikt over een lichtrijke leefruimte met warme parketvloer en een gezellige open haard – de perfecte plek om tot rust te komen. Aansluitend vindt u de keuken en een aangename veranda met zonneluifel, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
De tuin zelf is een echte troef, met verschillende fruitbomen en een prachtig open, landelijk zicht dat rust en privacy garandeert.
Verder omvat de woning een praktische berging, een garage met automatische sectionale poort, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Een mooie woning, instapklaar, rustig gelegen en met een landelijk karakter. EPC 353 kWh/m²jaar - label D, asbestveilig. Wg, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr, PA, GA.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek [email protected] !

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 1990
Algemene staat Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC: 353 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1154 m2
Bewoonbare opp.170 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Keuken 0 gaskookvuur, vaatwas
Living 0 parketvloer, open haard
Berging 0 frigo
Garage 0 automatische sectionale poort
2 x Slaapkamer 1
Badkamer 1 douche, WC, bidet, 2* lavabo, ingemaakte kast)
Veranda 0 met zonneluifel
Tuin 0 landelijk uitzicht met fruitbomen en tuinhuizen

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor

Oude Vismijn 2A
9160 Lokeren

+32 (0)9 339 08 31

BE 1019.380.522